Как пройдет сделка

Рубрики: Другое  Нет комментариев

Как пройдет сделка

При покупке испанской недвижимости действует общепринятый процесс проведения сделки. Консультант агентства недвижимости поможет подготовить контракт между продавцом и покупателем, в котором указываются цена приобретаемого объекта, порядок и сроки выплат.

Стандартная схема оплаты такова: если покупается вторичное жилье, то 10% стоимости передается владельцу в виде депозита (после этого дом снимается с продажи и резервируется за вами), оставшаяся сумма — при подписании документов у нотариуса; если покупается новое жилье, то 20% вносятся в течение времени строительства, оставшаяся сумма — при подписании договора.

При оформлении кредита банк профессионально оценит недвижимость (стоимость этой услуги — примерно 300 €). Для нерезидентов объем ипотечного кредита будет равен 50–60% от оценочной стоимости жилья плюс банк возьмет 1% от суммы кредита. Кредитование возможно на срок 20–30 лет.

После подписания документов придется зарегистрировать приобретение на нового владельца (будет сделана запись в Регистре Собственности). Затем вам отправят оригинал купчей, которая дает право на получение годовой визы. Затем нужно будет уплатить соответствующие налоги. Поэтому у вас обязательно должна быть сумма, равная примерно 10% от общей стоимости таунхауса в Подмосковье или виллы, независимо от формы покупки (кредит или наличный расчет) — для уплаты пошлин, налогов и, возможно, других необходимых расходов.

Автор: Ляма Овсянникова

Самые свежие новости медицины на нашей странице в Вконтакте

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>